Das team baden hat im Mitwirkungsverfahren zum Gestaltungsplan Zürcherstrasse Stellung genommen und begrüsst das überzeugende Verdichtungsprojekt an dieser zentralen Lage.
Wie viele andere Städte leidet auch Baden unter einem Mangel an Wohnraum. Mit dem vorliegenden Projekt entstehen 52 neue Wohnungen im Herzen der Stadt. Das team baden schätzt insbesondere, dass sich die bauliche Verdichtung stimmig ins Stadtbild einfügt. Das Projekt zeigt: Für eine qualitätsvolle Innenentwicklung braucht es nicht zwingend grosse Volumen – Verdichtung kann auch subtil und dennoch wirkungsvoll sein.
Besonders positiv bewertet das team das klare Bekenntnis zu autofreiem bzw. -armem Wohnen sowie die im Vergleich zur geltenden Bau- und Nutzungsordnung deutlich reduzierte Zahl an Parkplätzen. Das team hält fest: «An dieser hervorragend erschlossenen Lage ist ein Verzicht auf das Auto problemlos möglich. Endlich wird hier umgesetzt, was wir in anderen Gestaltungsplänen an vergleichbaren Lagen – beispielsweise Schadenmühle Ost oder Merker-Turm – vermisst haben. Weniger Parkplätze sind also doch möglich.»
Zudem überzeugt die konsequente Umsetzung des Masterplans Oberstadt in mehreren Punkten: wichtige öffentliche Fusswege werden gesichert, an der Einmündung der Zürcherstrasse entsteht ein kleiner urbaner Platz, und offene Erdgeschossnutzungen stärken die Belebung und Attraktivität des Quartiers.
Das team baden freut sich auf die weitere Entwicklung dieses Projekts und dankt den Grundeigentümer:innen für die sorgfältige Erarbeitung des Gestaltungsplans. Der Entwurf ist aus Sicht des teams ein klarer Gewinn für die Stadt – und ein Beispiel, dem gerne weitere Projekte folgen dürfen.
Detaillierte Informationen und Argumente können der eingereichten Mitwirkung entnommen werden:
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